BONUS FACCIATE 90% anche visibili solo dal mare.

 

Il limite fondamentale per il Bonus Facciate:

il fabbricato deve essere visibile da un'area pubblica.

L'agenzia delle Entrate con la risposta all'interpello 595/2021 , anche a seguito di un approfondimento con 
il Ministero della Cultura, ha allargato l'interpretazione del Bonus 90%, assimilando il mare ad un'area pubblica.

Bonus Facciate: per migliorare il decoro urbano

Il Bonus 90% è nato per premiare gli intervventi che contribuiscono al miglioramento del decoro ed all'abbellimento
delle città.
La condizione per usufruire del Bonus è che i lavori riguardino le facciate visibili da strada o da suolo ad uso pubblico,
e non per quelle interne degli edifici; quindi la facciata principale, quelle laterali purchè visibili da area pubblica
(circolare 2/2020).

Negli ultimi mesi si sono registrati molti interpelli su facciata interna ed esterna e di facciate visibili dalla strada.

Il quesito e la conferma dell'AGE: mare = area pubblica

La domanda era relativa a lavori di un edificio visibile solo dal mare, e non da vie, strade o suoli pubblici.

L'AGE risponde con una nota del Ministero della Cultura ( R.U.185460 del 9 luglio 2021)  che ha precisato che detti
lavori «non ricadono nelle esclusioni, contenute anche nella circolare 14 febbraio 2020, n. 2/E, riguardanti lavori
su facciate interne di un edificio o su superfici confinanti con spazi interni».
Non rientrano, cioè, nelle limitazioni dedicate alla facciate interne.

Quindi le spese per i lavori di rifacimento dell’involucro di edifici visibili solo dal mare sono ammesse
al BONUS FACCIATE 90%.

Roma, 17.09.2021

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