La Convocazione per l'Assemblea: per la Racc.A/R i 5 giorni si contano dalla giacenza dell'avviso postale.

 

Le modalità di Convocazione previste dalla Legge

IL comma tre dell'art. 66 delle D.A.C.C. (disposizioni di attuazione del Codice Civile) specifica che l'avviso di convocazione dell'Assemblea
contenente l'ordine del giorbno, debba essere ricevuto dal condomino almeno 5 giorni prima della data fissata per l'adunanza in prima
convocazione,oltre a contenere l'indicazione del luogo e dell'ora della riunione.

Le modalità previste sono :

• posta raccomandata
• posta elettronica certificata (PEC)
• fax
• tramite consegna a mano (con firma per ricevuta, il cui elenco sarà conservato dall'Amministratore)

Alcuni amministratori si fanno autorizzare anche l'invio tramite posta elettronica normale (mail), purchè corredata da una conferma di ricezione.

Nel caso di avviso inviato tramite raccomandata A/R spesso sono sorte delle contestazioni su come interpretare per la ricezione il termine dei 5 giorni prima.

La conferma della CASSAZIONE: nel caso di Racc. A/R
i 5 giorni si contano dall'avviso di giacenza

La Cassazione, con sentenza N.° 8275/18 del 04.07.2018, depositata in Cancelleria il 25 Marzo 2019, ha stabilito che nel caso la lettera raccomandata
non sia stata consegnata per l'assenza personale dell'avente diritto (o di altra persona abilitata a riceverla), il momento in cui l'invio si può considerare
perfezionato per il Condominio (l'Amministratore è il Mittente), è quello che coincide con il rilascio da parte dell'agente postale (postino) del relativo
avviso di giacenza della lettera raccomandata presso l'ufficio postale in favore del destinatario (consegnato al portiere o lasciato nella cassetta delle lettere).

L'avviso di giacenza è idoneo a consentire al Condomino il ritiro del plico presso l'Ufficio PT presso cui è stato depositato il plico dal postino.    

Quindi la Cassazione ha evidenziato che è irrilevante la data in cui viene effettivamente ritirato il plico presso l'UFFICIO POSTALE. 

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Roma, 04.04.2019

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