Cosa è l' home staging per gli appartamenti da affittare.

Cosa è l' home staging per gli appartamenti da affittare.

 

VACANZE ROMANE - Servizi di Home Staging

 

Cosa è l’home staging ?

L’Home Staging è l’arte di arredare la casa per valorizzarla in vista di una vendita o di un affitto.
Vendere o affittare una casa può essere più semplice grazie ai consigli di un homestager professionista che vi aiuta a valorizzare
gli ambienti con delle soluzioni di arredo che daranno una nuova veste al vostro appartamento.

L’obiettivo di ogni intervento di homestaging è una ridefinizione dei colori e degli arredamenti con un occhio di riguardo alla
funzionalità dell’immobile, con il fine di rendere la casa accogliente ed attraente.

A chi si rivolge ?

I servizi di home staging si rivolgono ai privati che vogliono affittare o vendere il proprio immobile in modo più veloce e con un miglior risultato,
alle agenzie immobiliari, che possono così beneficiare di un’aumento delle vendite, alle società di real estate e ai costruttori, che sempre più
comprendono la necessità di come una riorganizzazione degli ambienti e una loro valorizzazione possano realmente incidere sul numero delle vendite.

Nel nostro caso, grazie ai servizi di home staging che Vacanze Romane  offre ai proprietari di appartamenti a Roma, la casa si trasforma e acquista
un’immagine di freschezza e bellezza che la renderà più appetibile per un affitto od una vendita.

I vantaggi dell’home staging: per i proprietari e per gli ospiti

Nella scelta di una casa da acquistare od affittare, anche e sopratutto per brevi periodi, la prima impressione fa sicuramente la differenza.
Nella scelta di un appartamento in affitto, a Roma come in altre città, entrano in gioco numerosi aspetti che devono essere valutati.

Se è vero che scegliere una casa vacanze invece che un soggiorno in hotel è la soluzione economicamente più conveniente, oltre che a garantire
maggiore flessibilità di utilizzo, è vero anche che nella scelta è necessario non sottovalutare alcune caratteristiche: la tipologia di arredamento,
che deve essere piacevole agli occhi ma anche funzionale.
Importante anche la suddivisione dell’ambiente, con spazi a misura d’uomo e in grado di rendere piacevole il soggiorno, che richiede l’intervento
di un professionista, come un architetto o un home stager.

Per i proprietari, una preventiva attività di home staging, grazie ai vantaggi che derivano dalla valorizzazione dell’immobile, consente di sfruttarne
appieno le potenzialità e di aumentare il numero di acquirenti o affittuari possibili, riducendo i tempi di vendita e locazione, con minori trattative
sul prezzo di vendita o di affitto.

Risparmiare tempo e denaro

Visionare l’appartamento, fare sopralluoghi, progetti di arredo e allestimento. Preparare planimetrie ed immagini, fare tutti
gli acquisti necessari: dalla biancheria all’arredo fino a tutti i piccoli oggetti di decoro.

Districarsi tra negozi, showroom, megastore, boutique, fornitori di tessuti e botteghe vintage per trovare, a poco prezzo,
l’oggetto necessario per abbellire l’immobile.

Organizzare gli interventi di pulizia e manutenzione necessari, cambiare la disposizione dei mobili, aggiungere decorazioni
(stickers murali, accessori , stampe,etc.), tinteggiare le pareti e fare tutti quei piccoli interventi di manutenzione e tutte le piccole riparazioni necessarie.

Un intervento di Homestating, a Roma come in ogni altra città, è un lavoro che richiede impegno, organizzazione e molta, molta competenza e passione.
er questo affidarsi ad un home stager professionista è la soluzione che vi farà risparmiare tempo e denaro: dal sopralluogo iniziale alla consegna del
progetto di arredo, dalla fase operativa dei lavori e degli acquisti fino all’allestimento finale in vista dell’eventuale servizio fotografico.

Regole pratiche di home staging

Ogni giorno riceviamo decine di richieste di proprietari di appartamenti a Roma che desiderano mettere in affitto il loro immobile
per brevi periodi, per sfruttare i vantaggi degli affitti di questo tipo.

Ogni giorno visioniamo decine di appartamenti, valutiamo le condizioni degli immobili e degli elementi di arredo presenti.
Dopo un primo studio ed un’analisi degli interventi di valorizzazione necessari, uno dei nostri home stager cerca di rivalutare
l’immobile guardandolo con occhi nuovi.

Come? L’obiettivo è depersonalizzare l’immobile per renderlo appetibile al maggior numero di potenziali clienti, siano essi acquirenti
od ospiti interessati ad un soggiorno breve a Roma.

Il lavoro del nostro home stager è diverso da quello di un architetto di interni o da un interior designer; Il suo obiettivo è allestire
l’appartamento secondo regole ben precise, nel minor tempo possibile e riducendo al minimo i costi.

La regola delle 6 "R".

Un utile cartina di tornasole per capire l’efficienza di un intervento di homestaging è verificare che lo sviluppo del progetto avvenga
seguendo la regola delle 6 “R”: ridurre, rinfrescare,riarredare, rivalutare, riparare e infine ripulire.

Con i consigli e la consulenza di un nostro home stager ci assicuriamo che la vostra casa sia curata e pronta per essere abitata, per brevi o lunghi periodi.

Le fasi dell’home staging :

  • 1.Sopralluogo

       Visioniamo l'appartamento per valutarne le condizioni e controllare gli elementi di arredo già presenti.
        E' un primo colloquio per capire le esigenze e le richieste del proprietario.

        Si effettua un primo rilievo fotografico degli ambienti: uno dei nostri home stager compila la Scheda Stato Casa, l'elenco di riferimento
        sull'arredamento base che ogni nostro appartamento deve offrire (in relazione al numero di persone che la casa può ospitare o al
         livello di servizi che il proprietario vuole garantire).

        Viene segnalato tutto ciò di cui l'appartamento ha bisogno e le condizioni generali dell'abitazione.

  • 2.Progetto di home staging

      I nostri professionisti, l’home stager e l’ architetto, effettuano  gli studi e le analisi necessarie per preparare l'appartamento
      in vista dell'affitto, nel rispetto di ciò che è emerso nel primo sopralluogo e dalle indicazioni date dal proprietario.

  • 3.Consegna del Progetto

         Viene consegnata al cliente la planimetria della casa, le illustrazioni grafiche del progetto realizzato, un elenco degli
         interventi da realizzare con le stime dettagliate dei costi.
         In seguito il proprietario deciderà se realizzare direttamente i lavori previsti dal progetto di consulenza homestaging,
         o se i lavori  saranno realizzati da Vacanze Romane.

  • 4. Realizzazione del progetto : Acquisti e lavori

          Con il nostro team al completo home stager, architetti, manutentori e pulitori si realizzano gli interventi previsti nel progetto:

  • pulizia e smantellamento degli oggetti superflui

  • cambio della disposizione dei mobili

  • aggiunta di decorazioni ( stampe ed accessori, ecc.)

  • lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria ( tinteggiatura delle pareti, riparazioni dell’impianto elettrico ed idraulico
     con verifica della messa a norma, pulizia dell’impianto di climatizzazione , montaggio e smontaggio di mobili)
  • Allestimento finale e servizio fotografico

           Il progetto di homestaging si conclude con l’allestimento finale dell’appartamento e con un servizio fotografico professionale.

Il vostro appartamento è stato valorizzato dai lavori del progetto di home staging ed è pronto per essere affittato o venduto.

 

I risultati dell’home staging

  • Valorizzate l’appartamento rendendo più veloce l’affitto o la vendita

  • Risparmiate tempo prezioso perché realizziamo noi il progetto con home stager ed architetti professionisti
  • Risparmiate denaro perché forniamo materiali di qualità ed a basso costo

 

Roma, 27.06.2019

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Paolo Cortesi   Architetto                     

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