Legge STABILITA’ 2016 – Prorogati i BONUS FISCALI del 50% e del 65%
Bonus fiscali per i lavori in casa ed in condominio
Spesso quando dobbiamo decidere se far eseguire dei lavori in casa o nel condominio siamo un po’
spaventati dai costi degli interventi e ci dimentichiamo di considerare le detrazioni fiscali che
lo Stato prevede ampiamente per i lavori di ristrutturazione e risparmio energetico e per l’acquisto di
mobili ed elettrodomestici.
Basta attivare una semplice pratica e pagare le fatture con bonifico bancario o postale ed anche con
bancomat e carta di credito (solo per i mobili).
Le agevolazioni fiscali sono confermate anche per il 2016,come previsto dalla Legge di Stabilità in
discussione in Parlamento.
Ristrutturazioni Edilizie – Il beneficio rimane al 50%
Gli interventi sono quelli di manutenzione straordinaria o superiori; i lavori di manutenzione ordinaria
sono invece ammessi solo se riguardano le parti comuni dei condomini.
Il limite di spesa resta a 96.000 euro e la detrazione deve essere divisa in 10 rate annuali.
Le categorie dei lavori eseguiti su unità immobiliari e su edifici residenziali che possono usufruire
del bonus sono:
1 ) – tutti i lavori edili relativi alle parti comuni di edifici residenziali
2 ) – manutenzione straordinaria,restauro e risanamento conservativo,ristrutturazione edilizia
3 ) – ricostruzione e ripristino a seguito di eventi calamitosi
4 ) – interventi per realizzare autorimesse o posti auto pertinenziali anche a proprietà comune
5 ) – interventi per l’eliminazione delle barriere architettoniche
6 ) – misure finalizzate a prevenire atti illeciti ( grate,recinzioni,porte blindate,vetri di sicurezza,
impianti antifurto e TVCC )
7 ) – la cablatura degli edifici e la riduzione dell’inquinamento acustico
8 ) – interventi per il risparmio energetico , in particolare l’installazione di impianti basati ?
sull’impiego di fonti rinnovabili di energia ; rientra tra i lavori agevolabili l’impianto
fotovoltaico per la produzione di energia elettrica ;
9 ) – adozione di misure antisismiche (bonus fiscale del 65%)
10 ) – bonifica dall’amianto ed opere per evitare infortuni domestici.
Interventi per il risparmio energetico : resta l’ ECOBONUS al 65%
Nessuna novità per le tipologie di interventi nè per i tetti di spesa che restano quelli in vigore.
Tipologie di interventi ammesse e detrazione massima
. le opere di riqualificazione energetica di edifici esistenti , cioè interventi che incidono sulle
prestazioni energetiche dell’edificio ; ( detrazione max : 100.000 euro )
. gli interventi sull’involucro degli edifici , parti di edifici o unità immobiliari esistenti , quali :
coperture , pavimenti , parete esterne , riv estimenti a cappotto , infissi con vetrocamera ,scuri ,
persiane , avvolgibili , cassonetti , etc ( detrazione max : 60.000 euro )
. la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale ( riscaldamento ) , per esempio con
impianti dotati di caldaie a condensazione , con pompe di calore d alta efficirenza e con
impianti geotermici a bassa entalpia e con impianti con generatore di calore alimentato da
biomasse combustibili; ( detrazione max : 30.000 euro )
. l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda ( detrazione max : 60.000 euro )
. l’installazione di scaldacqua ( scaldabagno ) a pompa di calore per acqua calda sanitaria
( detrazione max : 30.000 euro )
. l’acquisto e la posa in opera di schermature solari : devono essere mobili e ” tecniche “, devono
riferirsi ad una superficie vetrata , possono essere interne od esterne , per schermature che non
si riferiscono ad una vetrata sono escluse quelle a Nord ; ( detrazione max : 60.000 euro)
Bonus anche per gli immobili strumentali
La detrazione del 65% può essere fatta valere per l’IRES .
Bonus Mobili : Bonus del 50% per mobili ed elettrodomestici
. Criteri invariati : 10.000 come tetto massimo di spesa e 10 rate annuali per la detrazione fiscale
. Le spese detraibili saranno quelle per gli arredi destinati ad arredare una casa ristrutturata
( lavori di manutenzione straordinaria , restauro e risanamento conservativo , lavori di
ristrutturazione edilizia ed eliminazione delle barriere architettoniche ) per la quale il proprietario
può usufruire del bonus del 50% .
Spese per elettrodomestici
Grandi elettrodomestici di classe energetica non inferiore ad A+ ( per i forni classe A )
Spese per mobili
Letti , armadi, cassettiere , librerie , scrivanie , tavoli , sedie , comodini , divani , poltrone ,
credenze , materassi e gli apparecchi di illuminazione .
Sono esclusi altri componenti di arredo.
. Spese di trasporto e montaggio
Purchè fatturate e pagate con boniìfico bancario tracciabile, bancomat e carte di credito ;
Bonus mobili svincolato dai lavori di ristrutturazione
Resta da verificare se durante la discussione della legge di stabilità in parlamento sarà concessa
l’estensione alle famiglie under 35 , svincolandolo dai lavori di ristrutturazione.
Le Guide dell’Agenzia delle Entrate per il bonus 50% e 65%
Consultate per maggiori dettagli le guide dell’Agenzia delle Entrate in allegato :
. bonus 50% – Agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie
. bonus 65% – Agevolazioni fiscali per il risparmio energetico