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ALFAGEST Roma 10.0 : Dieci buoni motivi per cambiare e scegliere il nuovo AMMINISTRATORE di CONDOMINIO .

Perché scegliere ALFAGEST Roma(10 motivi per scegliere ALFAGEST Roma)

ALFAGEST Roma 10.0 : Dieci buoni motivi
per cambiare e scegliere il nuovo
AMMINISTRATORE di Condominio

ALFAGEST Roma 10.0

DIECI MOTIVI per SCEGLIERE il NUOVO AMMINISTRATORE di CONDOMINIO

  • 1. esperienza trentennale nella gestione ed amministrazione di immobili,
    nei lavori e nelle ristrutturazioni edili
  • 2. compenso ordinario fisso per 3 anni, trasparenza, disponibilità, gentilezza,
    onestà e reperibilità
  • 3. risparmiare con la verifica ed il taglio dei costi di gestione del 10-15%:
    “spending review” delle spese
  • 4. requisiti professionali assolti con aggiornamento annuale di 15 ore secondo
    DM 140/14 (in regola fino al 08.10.2027).

  • 5. Amministratore Professionale socio ANACI 15831, la più grande Associazione
    in Italia con 7.000 soci Professionisti e Codice Deontologico
  • 6. Assicurazione Professionale Rischi (polizza importo € 750.000.= per attività ordinaria
    ed €  250.000.= per esecuzione lavori)
    . Assicurazioni Professionali RC  Generali – importo € 1.000.000.=
  • 7. documenti on line scaricabili (MioCondominio), compreso il c/c della banca, le quote
    da pagare, il Registro di Contabilità, le copie dei bilanci, i verbali delle assemblee
  • 8. garanzia per l’attuazione delle delibere e per il rispetto del Regolamento Condominiale
  • 9. monitoraggio continuo del fabbricato condominiale, del portiere, della pulizia,
    degli impianti e delle norme di sicurezza
  • 10 . consulenza e gestione lavori per Bonus/detrazioni fiscali.
    . incarichi per Responsabile Lavori, Direttore dei Lavori, Certificatore dei lavori,
    gestione pratiche fiscali Bonus;

10 Motivi principali per cui i Condòmini
vogliono cambiare Amministratore

  • 1 – Mancanza di trasparenza nella contabilità

    Quando il bilancio consuntivo non è chiaro, i giustificativi di spesa non sono
    resi disponibili, non è presente un conto corrente bancario intestato al condominio.

  • 2 – Scarsa reperibilità e comunicazione

    L’amministratore è irreperibile, non risponde alle mail od alle chiamate,
    non è presente con sopralluoghi periodici;

  • 3 – Mancata attuazione delle delibere assembleari del Condominio.

Le decisioni prese dall’Assemblea non vengono attuate o subiscono ritardi
ingiustificati;

  • 4 – Cattiva gestione della morosità

L’incapacità dell’Amministratore di Condominio di recuperare le quote
arretrate dai Condòmini morosi mette a rischio la gestione economica
e la fornitura dei servizi essenziali alle persone;

  • 5 – Mancanza dell’Aggiornamento Professionale

Ai sensi della normativa vigente, (DM 140/14) l’amministratore del Condominio
deve frequentare corsi di aggiornamento annuali certificati di 15 ore, oltre
a possedere requisiti specifici;

  • 6 – Mancanza di copertura assicurativa

    Il professionista deve obbligatoriamente possedere una polizza per la responsabilità
    civile professionale a garanzia di eventuali danni causati al Condominio;

  •  7 – Scarsa competenza tecnica e legale

L’Amministratore del Condominio è incapace di gestire pratiche complesse, come
le controversie legali, i bonus edilizi e le detrazioni fiscali;

  •  8 – Inadeguatezza nella scelta dei fornitori

  • Incapacità di valutare e confrontare i fornitori, mancanza di trasparenza nella richiesta
    di più preventivi ed offerte per i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria.

  •  9 – Costi occulti o non chiari

Il compenso iniziale, in apparenza basso, lievita continuamente durante la gestione
a causa di numerosi costi extra, non specificati nell’offerta analitica del compenso.

  • 10 – Incapacità di gestire l’Assemblea

L’Amministratore del Condominio non ha molta empatia e facilità di comunicazione,
incapacità nella gestione e nella mediazione dei conflitti tra i Condòmini, le Assemblee
si trasformano in riunioni caotiche e poco produttive.

Per avere Bilanci e Rendiconti redatti con chiarezza
e trasparenza scegliete ALFAGEST Roma:
una Garanzia ed una Sicurezza !

 

ALFAGEST Roma         Gestione Immobili
Amministrazione Condomini

Arch.Paolo Cortesi – Socio ANACI 15831

06.4559.7992 I 335.6113377
alfagest.roma@gmail.com I www.alfagestroma.it

ufficio: Via Bulgaria 36, 00196 – Roma
posta : Via di S.Maria dell’Anima 55, 00186 – Roma

06.07.2026

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